{"id":5751,"date":"2025-10-31T08:48:55","date_gmt":"2025-10-31T06:48:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.la-gestoria-online.es\/?p=5751"},"modified":"2026-01-07T08:22:22","modified_gmt":"2026-01-07T06:22:22","slug":"autonomos-deduccion-alquiler-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.la-gestoria-online.es\/?p=5751","title":{"rendered":"Los aut\u00f3nomos que teletrabajan podr\u00e1n deducirse parte del alquiler"},"content":{"rendered":"\n\n\n

Trabajar desde casa tambi\u00e9n ocasiona costes<\/h2>\n\n\n\n

Cada vez son m\u00e1s los aut\u00f3nomos que desempe\u00f1an su actividad laboral desde la vivienda<\/strong><\/a> arrendada en la que residen. Esta pr\u00e1ctica supone unos costes para el trabajador aut\u00f3nomo que emplea parte de la vivienda como despacho o zona de trabajo. Por ello, la Direcci\u00f3n General de Tributos ha aclarado que, cumpliendo unos determinados requisitos ,es posible deducir parte del alquiler de la vivienda en el IRPF<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\"aut\u00f3nomos<\/figure>\n\n\n\n

Los aut\u00f3nomos que teletrabajan podr\u00e1n deducirse parte del alquiler<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 requisitos hay que cumplir para aplicar la deducci\u00f3n?<\/h2>\n\n\n\n

En primer lugar, tiene que existir una proporci\u00f3n entre el porcentaje de vivienda que se utiliza para la actividad y el porcentaje a deducir. Es decir, si se utiliza un 30% de la vivienda para trabajar, el aut\u00f3nomo podr\u00e1 deducirse un 30% del gasto mensual del alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta. No obstante, para que esta afectaci\u00f3n parcial pueda deducirse se tienen que cumplir una serie de condiciones y requisitos.<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. La parte de la vivienda<\/strong> donde se desarrolla la actividad econ\u00f3mica tiene que estar separada <\/strong>y ser independiente<\/strong> del resto de la casa. La zona de trabajo tiene que estar claramente delimitada<\/strong> y separada del resto de la vivienda en la que se hace vida privada. Por ejemplo, una habitaci\u00f3n que se utilice \u00fanica y exclusivamente como despacho u oficina.<\/li>\n\n\n\n
  2. Esta parte de la vivienda tiene que estar correctamente registrada como zona afectada a la actividad<\/strong>. Para ello, habr\u00e1 que informar a Hacienda a trav\u00e9s del modelo 036 el lugar del desarrollo de la actividad y el porcentaje de afectaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n
  3. El gasto<\/strong> tiene que aparecer reflejado en la contabilidad<\/strong> y en los libros registros del aut\u00f3nomo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  4. El contrato<\/strong> de alquiler tiene que estar a nombre del aut\u00f3nomo <\/strong>para que pueda considerarse vinculado directamente a la actividad.<\/li>\n\n\n\n
  5. El aut\u00f3nomo tiene que cumplir con sus obligaciones fiscales y presentar trimestralmente el modelo 115 <\/a><\/strong>\u201cRetenciones e ingresos a cuenta. Rentas o rendimientos procedentes del arrendamiento o subarrendamiento de inmuebles urbanos\u201d<\/a>.<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  6. Hay que conservar<\/strong> todas los recibos mensuales del alquiler<\/strong>, as\u00ed como el contrato de arrendamiento.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
    \n
    \"aut\u00f3nomos<\/figure>\n<\/figure>\n\n\n\n

    \u00bfEsta deducci\u00f3n puede perjudicar al casero?<\/h2>\n\n\n\n

    En t\u00e9rminos generales podemos decir que esta deducci\u00f3n no va a ser tan ventajosa para el casero como para el aut\u00f3nomo<\/strong>. El propietario del inmueble puede perder el derecho a la deducci\u00f3n por el alquiler de la vivienda habitual.<\/strong> Esta deducci\u00f3n suele estar entre el 50% y el 90%.
    \u00bfPor qu\u00e9 sucede esto? <\/strong>La raz\u00f3n es que si al inmueble se le da un uso profesional, aunque solo sea un porcentaje, \u00e9ste deja de tener un uso exclusivamente residencial y por lo tanto ya no se le podr\u00eda aplicar la deducci\u00f3n por alquiler de vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n

    As\u00ed que lo que es ventajoso para el trabajador aut\u00f3nomo puede que no lo sea tanto para el propietario del inmueble. Teniendo en cuenta todo lo anterior, lo aconsejable es que las dos partes valoren la situaci\u00f3n antes de firmar, renovar o modificar el contrato de arrendamiento. Hay propietarios que incluyen cl\u00e1usulas que limitan su uso exclusivamente a fines residenciales, as\u00ed como otros que incluyen el porcentaje destinado al uso particular y profesional.<\/p>\n\n\n\n

    Tambi\u00e9n hay que tener en cuenta que, dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma en la que se encuentre el inmueble, esta afectaci\u00f3n parcial puede tener efecto sobre otras ayudas econ\u00f3micas como por ejemplo el bono de alquiler joven.<\/p>\n\n\n\n

    En definitiva, hay que valorar qu\u00e9 implicaciones fiscales supone para cada una de las partes y llegar a un acuerdo para evitar posibles tensiones en un futuro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    MCle Asesores Laborales y Tributarios S.L<\/p>Gestor\u00eda y asesor\u00eda online<\/cite><\/blockquote><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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